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开发商需以每平方米65万坚戈售房才能实现20%利润

来源 Kursiv 财经2026年11月8日 14:00（阿拉木图时间）AI 翻译标题

中文摘要

行业专家伊姆兰·奥斯马诺夫在 Instagram 中拆解了一个住宅项目的经济账：为获得税前 20% 的利润，售价需达到每平方米约 650 тыс. тенге（65 万坚戈）；若按 560 тыс. тенге 售出，虽可实现约 21 млрд тенге 营收，但项目收益率明显降低；若要拿到 30% 利润，则须卖 700 тыс. тенге 每平方米。据其测算，项目需 2 га 地块，地价按 325 美元每平方米计为 6,5 млн 美元（约 2,9 млрд тенге），建设及其他开支 16,5 млрд тенге，其中每平方米成本 450 тыс. тенге，总成本约 19,1 млрд тенге。计算未含场地美化、管线铺设及学校等基础设施费用。

AI 根据报道整理，时间和数字请以原文为准。

参考报道：Kursiv 财经 ↗

原文标题（俄语）

Застройщику нужно продавать жилье по 650 тыс. тенге за квадрат для прибыли в 20%

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标题由 AI 从俄语翻译，可能有出入，以原文为准。今日哈国展示新闻摘要并链接原文，版权归 Kursiv 财经所有。